沈女士、李女士他们是杭州西狗茂商城里餐厅店的老板，原本附近就他们十几家吃饭儿的地儿，按理说这生意不会差。可他们说现在开这个店，真的让他们很委屈、很无奈。咋回事儿呢？
杭州西狗茂商城餐饮店老板 小高：我的店被封掉了。
杭州西狗茂商城餐饮店老板 沈女士：二十多万在这个里面，这是我们借来的钱，这是我们真正的血汗钱投在这个里面，为了这个事情我和我老公闹的离婚，我为了这个商场和我老公离婚，大家觉得冤不冤。
去年10月，李女士他们十几个人想在杭州西狗茂商城里开餐饮。于是，他们找到了西狗茂美食广场的管理公司，上海以察实业有限公司了解情况。
杭州西狗茂商城餐饮店老板 沈女士：我们当时问她租金怎么算，她说商场（入住率）没有达到80%，是不会算你们房租的。
杭州西狗茂商城餐饮店老板 李女士：一直都说不记租。7月22号开会的时候，也说不记租。
沈女士觉得，既然上海以察实业有限公司的法人代表给出了这样的口头承诺，他们愿意相信、接受。去年10月，十几位有意向做餐饮的店主和上海以察实业有限公司签订了租赁协议，租期从2016年12月23号起到2019年12月22号。租金押三付六。但9月7号的一份函，让大伙儿有点摸不着头脑。
杭州西狗茂商城餐饮店老板 沈女士：上次出了一个函，每家每户都给你们贴了。就是来催交第二次的房租。
杭州西狗茂商城餐饮店老板 李女士：那没记租，我们有钱在里面的，为什么要催交第二期的房租啊。
几位老板告诉记者，当时上海以察实业有限公司给出入住率不到80%，不记租的承诺只是一个口头承诺，和他们每一位都说过。但并没有写在合同里。记者今天也电话联系了上海以察实业有限公司的法人代表。
上海以察实业有限公司的法人代表 蔡炜：没有说到80%，大概说到60%、70%这样子，（那么现在的入住率是多少呢）商场给到我们是70%左右。但是很多商家经营不善，倒闭了，入住率的承诺没有真正给出来过，给出来过，会写上去。
记者还没说完，这位蔡女士就挂断了电话。随后，她给记者发来信息。蔡女士表示，这些商户并不是他直接招商的，现在是商场方面要收租，不交租要清场。说不清楚，他们也愿意商户们通过起诉，走法律途径解决此事。那么在这件事上，几位店主可以维权吗？
师 邵斌：类似的口头承诺，我们住户这边要有相应的依据，你要举出证据来，租期到了，他们实际上还是占用这个商铺，作为出租方来讲，他断水断电也是维权的一种方式。
